Строительство жилья в этом году идет активнее, чем в прошлом. Об этом сообщает Росстат.
По данным ведомства, в марте в стране было построено 8,7 млн кв.м жилья. Это на 1% больше, чем в марте 2023 года. Объемы строительства за первый квартал также превышают прошлогодние на 1,5% (возведено 29,4 млн кв.м жилья).
Еще большими темпами развивается индивидуальное жилищное строительство. В марте появилось 5,4 млн кв.м новых частных домов (на 6,1% больше, чем год назад). А в целом за первый квартал население построило жилья почти на четверть больше, чем в начале 2023 года - 20,5 млн кв.м.
Наиболее активно население строит жилье в Дагестане (рост за квартал по сравнению с прошлым годом почти в 13 раз), в Татарстане (рост почти в 2,5 раза), в Якутии и в Брянской области (рост в 2,3 раза).

ОБЩЕСТВО

Доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по итогам первого квартала оказалась вдвое выше, чем в 2023 году. Об этом рассказал директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков на Всероссийском жилищном конгрессе.
Доля ипотеки на ИЖС в последние годы существенно выросла. Если в 2021 году на ИЖС выдавалось лишь 0,6% ипотек, то по итогам 2023 года - уже 6,9%. При этом за первый квартал 2024 года на индивидуальное жилищное строительство было выдано уже 14% ипотечных кредитов.
Большая часть кредитов на ИЖС выдается по льготным программам. В 2023 году по льготным программам было получено 117 тыс. из 119 тыс. кредитов на ИЖС. В первом квартале нынешнего года - 30 тыс. из 31 тыс.
Льготные программы стали одной из причин активного роста ипотеки на ИЖС.
Чаще всего кредит на строительство дома получают по льготной ипотеке на новостройки (61%), на "Семейную ипотеку" приходится 26% кредитов на ИЖС, а на рыночные программы - лишь 0,3% (в прошлом году было 2%).
Перспективные направления повышения доступности ипотечного кредитования на ИЖС - "цивилизованные" способы строительства, считают в ДОМ.РФ. Это, во-первых, приобретение домов у застройщика в малоэтажных жилых комплексах по договорам долевого участия и, во-вторых, строительство домов на принадлежащих гражданам участках по договорам подряда с использованием счетов эскроу.

В подмосковной Барвихе на Рублево-Успенском шоссе много дорогих коттеджей и дворцов, цены на которые исчисляются порой миллиардами рублей. Но даже здесь этот дом, как шутят в Сети, стоит особняком. Постройка смахивает скорее на космический корабль, затерянный в лесу, чем на коттедж.
Между тем это единственный в мире частный жилой дом, спроектированный культовым британским архитектором Захой Хадид. Впрочем, у особняка, в принципе, необычная судьба.
Этот дом построил миллиардер Владислав Доронин для своей возлюбленной супермодели Наоми Кэмпбел. СМИ писали, что модель сама набросала эскиз дома прямо на салфетке. Однако счастливой любви под крышей необычного особняка не случилось - пара рассталась, и с тех пор дом всплывает в новостях лишь при очередной попытке его продать. Сейчас, впрочем, найти особняк на агрегаторах объявлений не получится.
Стоимость строительства "дома-корабля" оценивали в 140 млн долларов, у постройки четыре этажа. В доме есть спа-комплекс, спортзал, 20-метровый бассейн, японский сад, ночной клуб и многое другое.
Кстати, это не единственная постройка авторства Захи Хадид в России. Вторая находится в Москве - это бизнес-центр Dominion Tower, или "Пересвет-Плаза", на Шарикоподшипниковой улице у станции метро "Дубровка". У него тоже не самая простая судьба - сначала его долго строили, а потом возникли проблемы с наполнением арендаторами.

в выборе и приобретении объектов вторичной/первичной недвижимости

с максимальными преференциями банков

недвижимости на выгодных условиях

любой сложности с одновременным приобретением недвижимости

и выкуп из-под залога

на всех этапах

на юридическую чистоту